Kenkarien mundu zabalak gure artean ekonomikoki zentzudunenak ere izan ditzake gure buruak urratzen zerga garaian. Baina etxebizitzaren jabetzari dagokionez, garrantzitsua izango duzu aurreztuko, nagusi buckage zertarako eskubidea zaren badakizu. Egiaztatu dugu Lisa Greene-Lewis , CPA eta TurboTax Tax Expert, Osaba Sam-en eskuzabaltasuna etxean aprobetxatu beharko zenukeen leku gako guztietarako.
LOTUTA: Aurten haurra izango bazenu zure zergei buruz jakin beharreko 4 gauza
Hogei20 Hipoteka Ordainketak
Handia: zure hipotekan ordaindutako interesa ken dezakezu. Iaz zure etxebizitza erosi bazenuen, 1098 eredua izeneko dokumentu bat jaso beharko zenuke emailearengandik, ordaindutako interesen zenbatekoa eta ordaindu dituzun puntuak jasotzen dituena, itzulketa handiagoa lortzeko kenkariak maximizatu ahal izateko.
Istripuzko galera
Hona hemen hau benetan erreklamatuko ez duzulakoan, bat-bateko, ustekabeko edo ezohiko gertakari baten ondorioa izan behar duena (adibidez, iazko urakanen denboraldi izugarriaren ondorioz ondasun higiezinen kalteak, adibidez). Zure galerak zure diru-sarreren ehuneko 10 baino gehiago badira, zure aseguruak estaltzen ez duen guztia ken dezakezu.
Eguzki energia
Azkenaldian eguzki-hobekuntzarik egin baduzu (ikusi: energia panelak), kostu osoaren ehuneko 30eko kreditu bat jasotzeko eskubidea duzu, instalazioa barne, mugarik ezarri gabe. Kontuan izan etxebizitzen energia-eraginkortasuneko jabetzaren kreditua urteen poderioz jaitsi egingo dela zerga-kode berriaren arabera, beraz, ez itxaron denbora gehiegi aurreikuspenari buruz ari bazara. (Kreditua ehuneko 26ra jaisten da 2020ko zerga ekitaldirako; ehuneko 22ra 2021eko zerga ekitaldirako, eta gero iraungiko da.2021eko abenduaren 31.)
Hogei20 Kontserbazio Historikoa
Konpongailu zahar bat erosi? Baliteke kenkari bat jasotzeko eskubidea izatea. Kontserbazio historikoaren kreditua gehienbat 'errenta ekoizten' duten ondasunei soilik aplikatzen zaien arren (eraikin komertzialak adibidez), zenbait estatuk kontserbazio historikoko zerga-kredituak dituzte jabeek okupatutako etxeetarako. Horietarako sailkatu ahal izateko, zure etxea Leku Historikoen Erregistro Nazionalean sartu behar da, eta egindako edozein lan berrikusi behar da kontserbazio baldintzak betetzen dituela ziurtatzeko.
Bigarren mailako etxebizitza baten alokairu-gastuak
Zure egoitza nagusia ez bezala (hau da ez alokairua zerga-sarrera gisa zenbatu), zure bigarren etxebizitza urtean bi aste baino gehiagoz alokatzen baduzu, itzuleran jakinarazi beharko duzu. Dena den, alokairu-gastuekin lotutako mantentze-kostuen bidez lortu ditzakezu hobariak: hornidura, konponketa eta altzariak bezalako gauzak.
Kapital irabazien bazterketa
Zergadun gehienek ez dute zertan zergarik ordaindu behar euren etxearen salmenta irabazien gainean, tipo honi esker. Funtsa: saldu baino bost urtetatik bi etxebizitza nagusian bizi izan bazenuen eta saltzen bazinen, 250.000 $-ko irabaziak lor ditzakezu saltzean eta ez duzu zure zergetan erreklamatu beharrik. Bikote ezkondu gisa, 500.000 $ gehienezko irabazia kendu ahal izango duzu. Bestalde, 250.000 dolar (zure kabuz) edo 500.000 dolar (bikote gisa) baino gehiago poltsikoratu badituzu, zergapetuko zara.
Hogei20 Etxeko bulegoa
Etxeko bulegoa lanaldi osoz erabiltzen baduzu (aldiro eta esklusiboki, IRSren jarraibideen arabera ), etxeko bulegoko kenkaria har dezakezu zure hipoteka-interesen, aseguruaren eta mantentzearen ehuneko baten truke, hau da, zure negoziorako erabilitako zure metraje koadroaren ehunekoan oinarritzen dena.
Ondasun Higiezinen gaineko Zergak
Gogoratu: zure kenkariak xedatzen badituzu, zure etxearen ondasun higiezinen zergen kopuru osoa kendu dezakezu. Baina adi: Hasi hurrengoa urtean kenkari hau $ 10.000 guztira mugatuko da (zerga kode berriaren arabera).
Mugimendu kostuak
Zure etxebizitza berria lan bat dela eta erosi duzu? Irizpideak betetzen badituzu (lanaldi osoz lan egiten baduzu, gutxienez 39 astez, mugitu ondorengo lehen 12 hilabeteetan, eta zure kontzertu berria zure etxe zaharretik lan-leku zaharra baino 50 mila urrunago badago), zuk mugitzeko kostuak erreklamatu ditzazkezu, dena mugitzaileetatik hasi eta biltegiratze kaxetaraino.
LOTUTA: Zure SoulCycle klasea ezabatuko zenuke (aurten har ditzakezun beste 5 kenkari fiskalak gehi)
